45 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°62 et de 4.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 543 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 463 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 45 Rue Saint Guilhem se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint Guilhem se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
