Rue des Balances, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Balances, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balances dans son marché local
Prix Rue des Balances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balances se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balances à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Balances est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balances
Les ventes enregistrées Rue des Balances témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balances
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 551 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 362 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 255 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 103 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balances
Adresses Rue des Balances
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balances, classées par tranches de numéros.
