3 Rue Saint Ravy, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Ravy, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Ravy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 590 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 174 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 460 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 277 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Ravy
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Ravy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Ravy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Ravy, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Ravy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Ravy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Ravy dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Ravy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ravy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Rue Saint Ravy se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Ravy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Ravy se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Ravy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Ravy est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 3 Rue Saint Ravy à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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