12 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 611 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 333 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte Anne, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 12 Rue Sainte Anne se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte Anne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte Anne se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte Anne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte Anne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
