3 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°18 et de 1.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 636 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 312 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 88 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Anne
Les 2 ventes au 3 Rue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Anne, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 3 Rue Sainte Anne se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Anne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Anne se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Anne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Anne est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
