3 Rue Sainte Monique, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Monique, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Monique, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 304 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 819 mètres
- - Collège Clémenceau à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 666 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 211 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte Monique
Une vente a été recensée au 3 Rue Sainte Monique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Monique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Monique, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Monique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Monique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Monique dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Monique par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Monique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 Rue Sainte Monique se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Monique par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Monique se situe 41.02 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Monique à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Monique est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
