123 Rue Salvador Dali, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Salvador Dali, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°129 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°111.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Salvador Dali, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 748 mètres
- - Collège privé Nazareth à 723 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1526 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Salvador Dali
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Salvador Dali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Salvador Dali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Salvador Dali, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Salvador Dali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Salvador Dali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Salvador Dali dans son marché local
Prix du 123 Rue Salvador Dali par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Dali, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 123 Rue Salvador Dali se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Salvador Dali par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Salvador Dali se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Salvador Dali à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Salvador Dali est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
