83 Rue Salvador Dali, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Salvador Dali, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°73 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Salvador Dali, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 789 mètres
- - Collège privé Nazareth à 764 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Salvador Dali
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Salvador Dali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Salvador Dali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Salvador Dali, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Salvador Dali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Salvador Dali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Salvador Dali dans son marché local
Prix du 83 Rue Salvador Dali par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Dali, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 83 Rue Salvador Dali se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Salvador Dali par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Salvador Dali se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Salvador Dali à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Salvador Dali est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
