13 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sébastien Bourdon, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 180 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 813 mètres
- - Collège privé La Providence à 52 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 381 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sébastien Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sébastien Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sébastien Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sébastien Bourdon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sébastien Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sébastien Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local
Prix du 13 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 13 Rue Sébastien Bourdon se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sébastien Bourdon se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 400 € au 13 Rue Sébastien Bourdon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 693 € si le professionnel les prend en charge.
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