Rue de Belfort, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belfort, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Rue de Belfort
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belfort dans son marché local
Prix Rue de Belfort par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belfort se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belfort à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Belfort est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belfort
Les ventes enregistrées Rue de Belfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 847 mètres
- - Collège privé La Providence à 128 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 151 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 490 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belfort
Adresses Rue de Belfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belfort, classées par tranches de numéros.
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