2 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 535 €

de 3 892 € à 4 970 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°1 et de 4.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 131 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 825 mètres
- Collège privé La Providence à 66 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 185 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 424 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 194 mètres

Ventes au 2 Rue Sébastien Bourdon

Une vente a été recensée au 2 Rue Sébastien Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2019

170 000 €(4 359 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39 m²

2 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Sébastien Bourdon(4 295€)

4 Rue Sébastien Bourdon(4 323€)

6 Rue Sébastien Bourdon(4 099€)

7 Rue Sébastien Bourdon(4 111€)

20 Avenue Georges Clémenceau(4 047€)

18 Avenue Georges Clémenceau(4 350€)

15 Avenue Georges Clémenceau(4 058€)

26 Rue Dom Vaissette(4 075€)

Prix du 2 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local

Prix du 2 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie

Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 2 Rue Sébastien Bourdon se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sébastien Bourdon se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Rue Brueys, 34080 Montpellier(3,265 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Rue Saint Barthélemy, 34080 Montpellier(3,519 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Sébastien Bourdon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sébastien Bourdon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.