2 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sébastien Bourdon, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 131 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 825 mètres
- - Collège privé La Providence à 66 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 185 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 424 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sébastien Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sébastien Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 2 Rue Sébastien Bourdon se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sébastien Bourdon se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sébastien Bourdon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sébastien Bourdon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 2 Rue Sébastien Bourdon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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