3 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sébastien Bourdon, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², identique à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Sébastien Bourdon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 828 mètres
- - Collège privé La Providence à 58 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 186 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 422 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Sébastien Bourdon
Une vente a été recensée au 3 Rue Sébastien Bourdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sébastien Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sébastien Bourdon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastien Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sébastien Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sébastien Bourdon dans son marché local
Prix du 3 Rue Sébastien Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Bourdon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 3 Rue Sébastien Bourdon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sébastien Bourdon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sébastien Bourdon se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 500 € au 3 Rue Sébastien Bourdon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 719 € si le professionnel les prend en charge.
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