7 Rue Sébastien Lenormand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sébastien Lenormand, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sébastien Lenormand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Boutonnet.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 349 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 312 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 459 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sébastien Lenormand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sébastien Lenormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sébastien Lenormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sébastien Lenormand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sébastien Lenormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sébastien Lenormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sébastien Lenormand dans son marché local
Prix du 7 Rue Sébastien Lenormand par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Lenormand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 7 Rue Sébastien Lenormand se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sébastien Lenormand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sébastien Lenormand se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sébastien Lenormand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sébastien Lenormand est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
