17 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sérane, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°15 et du 2.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sérane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 364 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 540 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 920 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 251 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Sérane
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Sérane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sérane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sérane, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sérane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sérane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sérane dans son marché local
Prix du 17 Rue Sérane par rapport à la voie
Sur Rue Sérane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 17 Rue Sérane se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sérane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sérane se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sérane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sérane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
