176 Rue Serge Reggiani, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Serge Reggiani, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°177 et de n°175.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Serge Reggiani, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 296 logements - 3156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Station Tramway Occi à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 335 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1187 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1034 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Serge Reggiani
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Serge Reggiani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Serge Reggiani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Serge Reggiani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Serge Reggiani dans son marché local
Prix du 176 Rue Serge Reggiani par rapport à la voie
Sur Rue Serge Reggiani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 176 Rue Serge Reggiani se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Serge Reggiani par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Serge Reggiani se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Serge Reggiani à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Serge Reggiani est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
