Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Claude Nougaro, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix Rue Claude Nougaro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Claude Nougaro se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Claude Nougaro à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Claude Nougaro est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Claude Nougaro
Les ventes enregistrées Rue Claude Nougaro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Claude Nougaro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Station Tramway Occi à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 278 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1190 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 966 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 926 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Claude Nougaro
Adresses Rue Claude Nougaro
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Claude Nougaro, classées par tranches de numéros.
