43 Rue Sieyès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Sieyès, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Sieyès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 35 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 500 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 432 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 315 mètres
Ventes au 43 Rue Sieyès
Une vente a été recensée au 43 Rue Sieyès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Sieyès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Sieyès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Sieyès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Sieyès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Sieyès dans son marché local
Prix du 43 Rue Sieyès par rapport à la voie
Sur Rue Sieyès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 43 Rue Sieyès se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Sieyès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Sieyès se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Sieyès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Sieyès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
