1 Rue Simon Reynaud, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simon Reynaud, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simon Reynaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irissou à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 263 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 300 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 886 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Simon Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Simon Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simon Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simon Reynaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simon Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simon Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simon Reynaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Simon Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Simon Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 1 Rue Simon Reynaud se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simon Reynaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simon Reynaud se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simon Reynaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simon Reynaud est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 1 Rue Simon Reynaud à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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