264 Rue Tatius, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Tatius, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°272 et de n°244.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue Tatius, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 856 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 815 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 808 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 565 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue Tatius
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue Tatius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue Tatius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue Tatius, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue Tatius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue Tatius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Tatius dans son marché local
Prix du 264 Rue Tatius par rapport à la voie
Sur Rue Tatius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 264 Rue Tatius se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Tatius par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Tatius se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue Tatius à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 264 Rue Tatius est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
