272 Rue Tatius, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Tatius, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°264 et de n°244.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Tatius, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 850 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 809 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 824 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 559 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue Tatius
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue Tatius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Tatius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Tatius, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Tatius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Tatius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Tatius dans son marché local
Prix du 272 Rue Tatius par rapport à la voie
Sur Rue Tatius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 272 Rue Tatius se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Tatius par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Tatius se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Tatius à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Tatius est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
