13 Rue Toiras, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 641 €

de 2 694 € à 5 243 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Toiras, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 13 Rue Toiras, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 5 parkings - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0595 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 366 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 810 mètres
- Collège privé La Providence à 201 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 483 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 378 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 268 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 46 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Toiras

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Toiras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Toiras(3 647€)

18 Rue Toiras(3 639€)

16 Rue Toiras(3 410€)

9 Rue Toiras(3 323€)

4 bis Rue Chaptal(3 637€)

11 Rue Chaptal(3 761€)

2 Rue Dom Vaissette(3 765€)

13 Rue Chaptal(3 481€)

Prix du 13 Rue Toiras dans son marché local

Prix du 13 Rue Toiras par rapport à la voie

Sur Rue Toiras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 13 Rue Toiras se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Toiras par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Toiras se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 1.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Rue Adam de Craponne, 34080 Montpellier(3,341 €)

Rue Bernard de Tréviers, 34080 Montpellier(3,271 €)

Rue Bornier, 34080 Montpellier(3,418 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Toiras

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Toiras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.