11 bis Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Tour Gayraud, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 bis Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1118 mètres
- - Collège Fontcarrade à 680 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 592 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Tour Gayraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Tour Gayraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Tour Gayraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Tour Gayraud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Tour Gayraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Tour Gayraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Tour Gayraud par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 11 bis Rue Tour Gayraud se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Tour Gayraud se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 46.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
