33 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 820 € à 3 574 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 33 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1107 mètres
- Collège Fontcarrade à 633 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 596 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 561 mètres
- Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 405 mètres

Ventes au 33 Rue Tour Gayraud

Les 0 ventes au 33 Rue Tour Gayraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Tour Gayraud dans son marché local

Prix du 33 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie

Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 33 Rue Tour Gayraud se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Tour Gayraud se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.84 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Bruller dit Vercors, 34080 Montpellier(3,244 €)

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(3,363 €)

Rue de Majorque, 34080 Montpellier(3,327 €)

Rue du Faubourg Figuerolles, 34080 Montpellier(3,193 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue Tour Gayraud

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Tour Gayraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.