35 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1106 mètres
- - Collège Fontcarrade à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 597 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 405 mètres
Ventes au 35 Rue Tour Gayraud
Les 0 ventes au 35 Rue Tour Gayraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix du 35 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 35 Rue Tour Gayraud se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Tour Gayraud se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Tour Gayraud
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Tour Gayraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Tour Gayraud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
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Ma Transac
montpellier 34000
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Opus Developpement
montpellier 34090
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