4 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tour Gayraud, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1124 mètres
- - Collège Fontcarrade à 723 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 591 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 313 mètres
Ventes au 4 Rue Tour Gayraud
Une vente a été recensée au 4 Rue Tour Gayraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tour Gayraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tour Gayraud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tour Gayraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tour Gayraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix du 4 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 4 Rue Tour Gayraud se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Tour Gayraud se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 48.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
