56 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Tour Gayraud, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°58 et de 4.91 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
À propos du 56 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
8 niveaux - 76 logements - 67 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1078 mètres
- - Collège Fontcarrade à 582 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 616 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 419 mètres
Ventes au 56 Rue Tour Gayraud
Les 6 ventes au 56 Rue Tour Gayraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix du 56 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 56 Rue Tour Gayraud se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Tour Gayraud se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
