9 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tour Gayraud, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Rue Tour Gayraud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1122 mètres
- - Collège Fontcarrade à 693 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 593 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tour Gayraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tour Gayraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tour Gayraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tour Gayraud, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tour Gayraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tour Gayraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tour Gayraud dans son marché local
Prix du 9 Rue Tour Gayraud par rapport à la voie
Sur Rue Tour Gayraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 9 Rue Tour Gayraud se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tour Gayraud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Tour Gayraud se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
