8 Rue Urbain V, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Urbain V, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Urbain V, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 677 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 218 mètres
- - Collège Clémence Royer à 324 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 606 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Urbain V
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Urbain V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Urbain V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Urbain V, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Urbain V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Urbain V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Urbain V dans son marché local
Prix du 8 Rue Urbain V par rapport à la voie
Sur Rue Urbain V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 8 Rue Urbain V se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Urbain V par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Urbain V se situe 38.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Urbain V à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Urbain V est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
