9 Rue Urbain V, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Urbain V, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Urbain V, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 675 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 218 mètres
- - Collège Clémence Royer à 325 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 608 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 321 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 200 mètres
Ventes au 9 Rue Urbain V
Une vente a été recensée au 9 Rue Urbain V. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Urbain V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Urbain V, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Urbain V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Urbain V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Urbain V dans son marché local
Prix du 9 Rue Urbain V par rapport à la voie
Sur Rue Urbain V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 9 Rue Urbain V se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Urbain V par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Urbain V se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Urbain V à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Urbain V est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
