21 Rue Xavier Dezeuze, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Xavier Dezeuze, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 25.52 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Xavier Dezeuze, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 688 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1316 mètres
- - Collège Fontcarrade à 694 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 806 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 718 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Xavier Dezeuze
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Xavier Dezeuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Xavier Dezeuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Xavier Dezeuze, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xavier Dezeuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Xavier Dezeuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Xavier Dezeuze dans son marché local
Prix du 21 Rue Xavier Dezeuze par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Dezeuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 21 Rue Xavier Dezeuze se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Xavier Dezeuze par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Xavier Dezeuze se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Xavier Dezeuze à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Xavier Dezeuze est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
