2 Faubourg des Amandiers, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°5 et de n°1 x.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg des Amandiers, 34130 Mudaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Plan Des Aires à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg des Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Faubourg des Amandiers par rapport à la voie
Sur Faubourg des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 Faubourg des Amandiers se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg des Amandiers par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg des Amandiers se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Mudaison et 7.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg des Amandiers à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg des Amandiers est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 6.16 % sur 1 an et baissé de 22.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
