5 Faubourg des Amandiers, 34130 Mudaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Faubourg des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°1 x et de n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Faubourg des Amandiers, 34130 Mudaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mudaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mudaison - Plan Des Aires à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maxime Evdokimoff à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 267 mètres
Ventes au 5 Faubourg des Amandiers
Les 3 ventes au 5 Faubourg des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Faubourg des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Faubourg des Amandiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Faubourg des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Faubourg des Amandiers dans son marché local
Prix du 5 Faubourg des Amandiers par rapport à la voie
Sur Faubourg des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 5 Faubourg des Amandiers se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Faubourg des Amandiers par rapport à Mudaison et à Hérault
À Mudaison, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Faubourg des Amandiers se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Mudaison et 13.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Faubourg des Amandiers à Mudaison
Le loyer moyen estimé au 5 Faubourg des Amandiers est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Mudaison, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mudaison a augmenté de 5.83 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au premier semestre 2020 à 4 286 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
