2 Rue Emile Espinasse, 34490 Murviel-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Espinasse, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Espinasse, 34490 Murviel-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Murviel-lès-Béziers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murviel-Les-Beziers - Poste à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jean Guy à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Guy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Espinasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Espinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Espinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Espinasse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Espinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Espinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Espinasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Espinasse par rapport à la voie
Sur Rue Emile Espinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Rue Emile Espinasse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Espinasse par rapport à Murviel-lès-Béziers et à Hérault
À Murviel-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Espinasse se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Murviel-lès-Béziers et 40.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Espinasse à Murviel-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Espinasse est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Murviel-lès-Béziers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murviel-lès-Béziers a augmenté de 23.81 % sur 1 an et augmenté de 44.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 895 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
