8 Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 981 €

de 1 544 € à 2 473 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 et de 9.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0906 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 242 mètres

Ventes au 8 Avenue Jean Jaures

Les 3 ventes au 8 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2023

141 000 €(2 350 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

8 Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian

17 octobre 2022

155 900 €(2 220 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.21 m²

8 Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian

18 juin 2021

139 000 €(1 738 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

8 Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Jean Jaures dans son marché local

Prix du 8 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 Avenue Jean Jaures se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Jean Jaures par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Jaures se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 45.03 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 70.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Vigne d’Octon, 34800 Nébian(2,061 €)

Lotissement les Eglantines, 34800 Nébian(1,976 €)

Avenue Marcelin Albert, 34800 Nébian(2,136 €)

Avenue Doyen Rene Gosse, 34800 Nébian(2,108 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Jean Jaures

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jean Jaures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.