Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Jaures, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix Avenue Jean Jaures par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Jaures se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 23.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Jaures à Nébian
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Jaures est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 66.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Jaures
Les ventes enregistrées Avenue Jean Jaures témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue Jean Jaures
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Jaures, classées par tranches de numéros.
