2 Lot Hameau de la Fontaine, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lot Hameau de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Lot Hameau de la Fontaine, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lot Hameau de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lot Hameau de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lot Hameau de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lot Hameau de la Fontaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lot Hameau de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lot Hameau de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lot Hameau de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Lot Hameau de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Lot Hameau de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 2 Lot Hameau de la Fontaine se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lot Hameau de la Fontaine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lot Hameau de la Fontaine se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 14.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
