Lot Hameau de la Fontaine, 34800 Nébian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Lot Hameau de la Fontaine, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Lot Hameau de la Fontaine dans son marché local
Prix Lot Hameau de la Fontaine par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements Lot Hameau de la Fontaine se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 26.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Lot Hameau de la Fontaine à Nébian
Le loyer moyen estimé Lot Hameau de la Fontaine est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 65.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Lot Hameau de la Fontaine
Les ventes enregistrées Lot Hameau de la Fontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Lot Hameau de la Fontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 330 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Lot Hameau de la Fontaine
Adresses Lot Hameau de la Fontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Lot Hameau de la Fontaine, classées par tranches de numéros.
