11 Place de la Liberte, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Liberte, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 568 mètres
Ventes au 11 Place de la Liberte
Une vente a été recensée au 11 Place de la Liberte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Liberte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 11 Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 11 Place de la Liberte se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Liberte par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Liberte se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Nébian et 32.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Liberte à Nébian
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Liberte est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 65.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
