Rue Saint Saens, 34800 Nébian
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Saens, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue Saint Saens
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Saens dans son marché local
Prix Rue Saint Saens par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Saens se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nébian et 40.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Saens à Nébian
Le loyer moyen estimé Rue Saint Saens est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 65.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Saens
Les ventes enregistrées Rue Saint Saens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Saens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Saens
Adresses Rue Saint Saens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Saens, classées par tranches de numéros.
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