3 Place Eugene Delacroix, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°8 et du 1.78 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Place Eugene Delacroix, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Eugene Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Eugene Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Eugene Delacroix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Place Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Place Eugene Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 3 Place Eugene Delacroix se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eugene Delacroix par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Eugene Delacroix se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Nébian et -27.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
