2 Rue Alphonse Daudet, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alphonse Daudet, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Daudet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue Alphonse Daudet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Daudet par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse Daudet se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Nébian et -36.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 2 Rue Alphonse Daudet à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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