2 Rue Anatole France, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue Anatole France, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue Anatole France se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole France par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole France se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Nébian et -12.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
