25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 35.1 % à celui du n°24 et de 35.44 % à celui du n°26 b.Cette maison est une construction de 2012,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 542 mètres
Ventes au 25 Rue Andre Malraux
Les 2 ventes au 25 Rue Andre Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 25 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 25 Rue Andre Malraux se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Andre Malraux par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Andre Malraux se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Nébian et -33.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Andre Malraux
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Andre Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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