25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 34.95 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 542 mètres
Ventes au 25 Rue Andre Malraux
Les 2 ventes au 25 Rue Andre Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Andre Malraux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 25 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 25 Rue Andre Malraux se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Andre Malraux par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Andre Malraux se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nébian et -31.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 25 Rue Andre Malraux à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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