26 a Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°26 b et de n°26.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 a Rue Andre Malraux, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 2 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Emb. Rd609 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 521 mètres
Ventes au 26 a Rue Andre Malraux
Une vente a été recensée au 26 a Rue Andre Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Andre Malraux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 26 a Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 26 a Rue Andre Malraux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Andre Malraux par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 a Rue Andre Malraux se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Nébian et -0.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 26 a Rue Andre Malraux à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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