2 Rue Hector Berlioz, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 957 €

de 1 457 € à 2 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hector Berlioz, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°6 et de 4.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nébian.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0387 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 587 mètres

Ventes au 2 Rue Hector Berlioz

Les 0 ventes au 2 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hector Berlioz se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Nébian et -38.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Gambetta, 34800 Nébian(1,721 €)

Rue Lakanal, 34800 Nébian(1,893 €)

Rue Daumier, 34800 Nébian(1,856 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.