Place Gambetta, 34800 Nébian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 810 €

de 1 390 € à 3 303 €

Place Gambetta, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
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Prix Place Gambetta dans son marché local

Prix Place Gambetta par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons Place Gambetta se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Nébian et 42.78 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hector Berlioz, 34800 Nébian(1,997 €)

Rue Jules Ferry, 34800 Nébian(1,646 €)

Place Lamartine, 34800 Nébian(1,902 €)

Rue George Sand, 34800 Nébian(2,038 €)

Rue Auguste Comte, 34800 Nébian(1,978 €)

Rue Voltaire, 34800 Nébian(1,622 €)

Rue Jean de la Fontaine, 34800 Nébian(1,877 €)

Rue Emile Zola, 34800 Nébian(1,779 €)

Rue Racine, 34800 Nébian(2,115 €)

Cadre de vie et proximité Place Gambetta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 620 mètres

Rues à proximité :

Rue Jean de la Fontaine

Rue Emile Zola

Rue Racine

Le parc immobilier Place Gambetta

Place Gambetta est située dans le quartier Nébian. Elle compte 1573 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Place Gambetta

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Gambetta, classées par tranches de numéros.

1 Place Gambetta, 34800 Nébian

2 Place Gambetta, 34800 Nébian

3 Place Gambetta, 34800 Nébian

4 Place Gambetta, 34800 Nébian

5 Place Gambetta, 34800 Nébian

6 Place Gambetta, 34800 Nébian

7 Place Gambetta, 34800 Nébian

7 bis Place Gambetta, 34800 Nébian

8 Place Gambetta, 34800 Nébian

9 Place Gambetta, 34800 Nébian

10 Place Gambetta, 34800 Nébian

11 Place Gambetta, 34800 Nébian

12 Place Gambetta, 34800 Nébian

13 Place Gambetta, 34800 Nébian

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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au Place Gambetta à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 525 € (5 %)