2 ter Rue Marcellin Berthelot, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Marcellin Berthelot, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Marcellin Berthelot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 ter Rue Marcellin Berthelot se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Marcellin Berthelot par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Marcellin Berthelot se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nébian et 22.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Marcellin Berthelot à Nébian
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Marcellin Berthelot est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 66.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
