16 Rue Mistral, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mistral, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mistral, 34800 Nébian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mistral dans son marché local
Prix du 16 Rue Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 16 Rue Mistral se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mistral par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Mistral se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Nébian et -25.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mistral à Nébian
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mistral est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
