13 Rue Pasteur, 34800 Nébian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Pasteur, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 443 mètres
Ventes au 13 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 13 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pasteur se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nébian et -30.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 250 € au 13 Rue Pasteur à Nébian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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