7 Rue Pasteur, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 042 €

de 1 605 € à 2 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Pasteur, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 et de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 7 Rue Pasteur, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Pasteur

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Pasteur(2 110€)

11 Rue Pasteur(2 044€)

9 Rue Pasteur(2 039€)

16 Rue Pasteur(2 114€)

12 Rue Pasteur(2 177€)

18 Rue Pasteur(2 107€)

3 Rue Pasteur(2 173€)

20 Rue Pasteur(2 074€)

Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Pasteur se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Nébian et -35.44 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Egalite, 34800 Nébian(2,466 €)

Avenue Rabelais, 34800 Nébian(2,109 €)

Impasse Montesquieu, 34800 Nébian(1,968 €)

Place Joseph Vidal, 34800 Nébian(2,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.